Спрос на ипотеку падает, когда ставки по 30-летним кредитам поднимаются до 6,8% на фоне роста стоимости заимствований

Ассоциация ипотечных банков сообщила о снижении общего количества заявок на ипотеку на 2,9% за прошлую неделю, при этом объёмы также оказались на 5% ниже, чем в тот же период годом ранее – первое ежегодное падение с апреля. Средняя договорная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на соответствующие займы до $832 750 выросла до 6,81% с 6,76%, в то время как пункты упали до 0,65 с 0,69 для заёмщиков, вносящих 20% первоначального взноса.

"После июльского заседания ФОМС долгосрочные ставки выросли, и ипотечные ставки достигли самого высокого уровня за более чем год," — сказал Майк Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банков. "Объём заявок как на рефинансирование, так и на покупку жилья снизился за неделю и теперь отстаёт от темпов прошлого года, что указывает на то, что более высокие ипотечные ставки ослабили общий спрос."

Заявки на рефинансирование упали на 2% за неделю и оказались на 9% ниже, чем год назад, что отражает меньшее количество домовладельцев, способных получить снижение ставки как минимум на 0,75 процентного пункта. Заявки на ипотеку для покупки упали на 4% в недельном исчислении и на 3% по сравнению с предыдущим годом, поскольку более высокие затраты заимствования нейтрализовали любые ценовые уступки на рынке, где цены на жильё остаются высокими.

Отдельный опрос Mortgage News Daily отметил скромное снижение ставок в начале недели, связав движение с падением цен на нефть после снижения напряжённости, связанной с Ираном. Мэттью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily, написал, что рост доходности облигаций придал кредиторам уверенность скорректировать ставки, что привело к снижению средней 30-летней фиксированной ставки до самого низкого уровня за чуть более чем две недели.