Лидер рынка недвижимости предупреждает, что налог на pied-à-terre в Нью-Йорке может спровоцировать отток в Флориду

Нью-Йорк продлил срок, в течение которого владельцы могут доказать, что их жильё является основным местом жительства, и избежать недавно введённого налога на pied-à-terre, после того как возникла путаница из-за публично опубликованного списка недвижимости. Налог, одобренный законодателями штата в мае, применяется к нерезидентским объектам стоимостью более 5 млн долларов и к квартирам или кооперативам стоимостью от 1 млн долларов и более; чиновники первоначально оценивали, что пострадает от 13 000 до 31 000 единиц.

Дэвид Ардити, соучредитель Aria Development Group, сказал Fox News Digital, что политикам необходимо признавать компромиссы этой меры. «Политикам нужно быть честными относительно компромиссов и того, что движет местной экономикой», — отметил он, добавив, что отъезд высокодоходных налогоплательщиков окажет более сильное влияние на бюджет города, чем сами покидающие его люди.

Ардити отметил, что опубликованный Департаментом финансов реестр недвижимости содержит более 960 000 адресов, что значительно превышает ранние прогнозы, и потребовал более ясного информирования о том, кто именно подпадает под налог. Он также наблюдал, что запуск налога заставил некоторых потенциальных покупателей пересмотреть инвестиции в Нью-Йорк, в то время как интерес к роскошному рынку Флориды продолжает расти.

Список целевых владельцев включает нескольких публичных фигур и знаменитостей, таких как бывший министр торговли Говард Лутник, писательница Мэри Л. Трамп, режиссёр Вуди Аллен, бывший главный редактор Vogue Анна Винтур, актриса Синтия Никсон, член Совета Гейл Брюэр и член Совета Джо Карр. Ардити сказал, что публичность налога «заставила людей задуматься» о покупке или удержании недвижимости в городе, и что, хотя рынок элитной недвижимости Манхэттена показывает смешанные сигналы, продажи ультра-роскошных объектов в Южной Флориде уже превзошли показатели Нью-Йорка в этом году.