Ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до 6,66 %, самый высокий уровень за год

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,66 % на этой неделе, согласно данным Freddie Mac, что является самым высоким уровнем за год. Рост последовал за периодом снижения ставок, когда они опустились ниже 6 % в начале года.

Повышение цен на нефть после конфликта, связанного с Ираном, и закрытия Ормузского пролива увеличило стоимость перевозок и подняло доходность 10-летних казначейских облигаций, базового индикатора, влияющего на ипотечные ставки. > «Цены на нефть всегда влияют на ипотечные ставки», — сказала Кара Нг, старший экономист Zillow.

Цены на бензин также выросли: средняя цена за галлон обычного бензина достигла 4,10 $, примерно на 1,11 $ выше, чем до начала конфликта, согласно AAA.

Аналитики рынка жилья отметили, что продолжающаяся неопределённость по поводу ситуации в Иране продолжает подавлять доверие инвесторов. > «Лучший вариант — решительное, окончательное, действительно окончательное прекращение боевых действий в Иране», — сказала Кейт Вуд, эксперт по жилью NerdWallet. Она добавила, что даже ясное разрешение конфликта может не полностью восстановить оптимизм рынка.

Федеральная резервная система оставила свою базовую ставку без изменений, но указала на возможное повышение в сентябре, при этом три члена комитета по установлению ставок проголосовали за повышение. Такое разделение сигнализировало рынкам о вероятном дальнейшем росте ставок.

Цены на жильё также способствовали замедлению рынка. Национальная ассоциация риэлторов сообщила, что медианная цена продажи существующего дома в июне превысила 440 000 $, в то время как общий объём продаж упал на 2,4 % по сравнению с прошлым годом.