Ипотечные ставки в США растут на фоне конфликта с Ираном, увеличивая стоимость заимствований

Продолжающийся конфликт с Ираном привел к росту ипотечных ставок в США, увеличивая стоимость заимствований для потребителей. По состоянию на 2 апреля 2026 года средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднялась до 6,46%, что является самым высоким уровнем почти за семь месяцев.

Ипотечные ставки тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая выросла из-за опасений инвесторов по поводу роста цен на нефть и возможной инфляции, вызванной конфликтом. Доходность 10-летних облигаций увеличилась с менее 4% в конце февраля до примерно 4,3% в начале апреля.

Рост ипотечных ставок означает увеличение ежемесячных платежей для покупателей жилья. Например, дом стоимостью 500 000 долларов с первоначальным взносом 20% будет иметь ежемесячный платеж по основному долгу и процентам около 2 500 долларов при ставке 6,46%, по сравнению с примерно 2 400 долларами при ставке 5,98%, что приводит к дополнительным 100 долларам в месяц.

Ставки по автокредитам также пострадали. Средняя ставка по пятилетнему автокредиту составляет около 7%, что приводит к ежемесячным платежам примерно в 594 доллара по кредиту на 30 000 долларов.

Процентные ставки по кредитным картам остаются высокими, средняя годовая процентная ставка (APR) превышает 19%. Решение Федеральной резервной системы сохранить процентные ставки на прежнем уровне на фоне конфликта указывает на то, что ставки по кредитным картам в ближайшем будущем вряд ли снизятся.

Экономисты предупреждают, что затяжной конфликт может еще больше повлиять на стоимость заимствований. Джеффри Роуч, главный экономист LPL Financial, заявил: «Инвесторы теперь осознают вероятность затяжной войны с Ираном и то, что это будет означать для экономики.»