Нью-Йорк требует независимую инженерную экспертизу после обрушения колонны в башне Мидтауна

Департамент строительства поручил владельцам бывшей штаб-квартиры Pfizer на Восточной 42-й улице нанять независимую инженерную фирму для оценки структурных планов после того, как две стальные колонны на 21-м этаже изгнулись, что привело к массовой эвакуации 7 июля. Здание, 37-этажная реконструкция, добавляющая 14 новых или расширенных этажей к 66-летней конструкции, не требовало экспертной проверки по действующему кодексу, поскольку оно находится ниже порогов в 1 млн квадратных футов или 600 футов.

"После структурного отказа мы приказали владельцам недвижимости заключить договор с третьей инженерной фирмой (отдельной от их проектной команды) для проведения независимой экспертизы всей работы на площадке и проведения судебно-технического анализа того, что пошло не так," сказал представитель Департамента строительства Эндрю Рудански в электронном письме.

Эксперты сказали, что экспертная проверка была бы целесообразной для старого здания с ограниченной документацией и значительным вертикальным расширением. "Это очень хорошая идея, особенно для этих старых зданий," сказал Георги Петров, архитектор и инженер компании Skidmore, Owings & Merrill. "Не всегда имеется хорошая документация о существующем здании, и они проектировались по другим кодексам с другими инженерными философиями, чем те, что применяются сегодня."

Адвокат по строительным происшествиям Джей Нельсон Горайеб предложил снизить порог размера для обязательных проверок, назвав это "легкой добычей" для законодателей. Заместитель мэра Лейла Бозорг указала, что город рассматривает возможные изменения политики, в то время как член Совета Пирина Санчез заявила, что она изучает критерии, вызывающие дополнительную структурную проверку.

Проект, возглавляемый MetroLoft и David Werner Real Estate, добавил четыре этажа к оригинальной 33-этажной башне и расширил десять этажей над повреждёнными колоннами. Представитель MetroLoft Джулия Бергман сказала, что компания сотрудничает с департаментом и сосредоточена на безопасности площадки и ремонте.

Наблюдатели отрасли отметили, что экспертные проверки обычно стоят от 100 000 до 200 000 долларов, что является скромной суммой по сравнению с многомиллионными проектами, и могут выявить расчётные ошибки или упущенное армирование. Однако некоторые инженеры предостерегли, что причина отказа может быть связана со строительными практиками, а не с проектными недостатками, поэтому преждевременно утверждать, что обязательная проверка предотвратила бы инцидент.