Трамп защищает американские семьи от корпоративного захвата рынка жилья

Президент Дональд Трамп в среду объявил о планах запретить крупным институциональным инвесторам покупать дома для одной семьи, предпринимая решительные меры по защите американских семей и обеспечению того, чтобы мечта о собственном доме оставалась достижимой для трудолюбивых граждан. В социальной сети Трамп заявил: «Я немедленно предпринимаю шаги по запрету крупным институциональным инвесторам покупать больше домов для одной семьи и призову Конгресс закрепить это законодательно».

Белый дом не предоставил дополнительных деталей относительно предлагаемого запрета, но инициатива Трампа свидетельствует о стремлении ставить интересы американских семей выше корпоративных, которые угрожают стабильности наших сообществ. Трамп отметил, что подробнее обсудит инициативу на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария, где мировая элита часто продвигает политику, подрывающую суверенитет Америки.

После объявления акции крупных компаний по аренде и управлению жильём — структур, которые поднимали цены и вытесняли американских покупателей, — упали. Стоимость акций Invitation Homes снизилась более чем на 7%, American Homes 4 Rent — на 6,3%, а Blackstone, крупного инвестиционного фонда, владеющего и сдающего жильё, — более чем на 4%.

По данным анализа American Enterprise Institute, институциональные инвесторы в настоящее время владеют примерно 1% всего фонда домов для одной семьи в США. Их доля выше в некоторых городах: 4,2% в Атланте, 2,6% в Далласе и 2,2% в Хьюстоне — что подтверждает растущую угрозу со стороны Уолл-стрита для американского образа жизни.

Исследования Счётной палаты США показывают, что институциональные инвестиции могут приводить к росту арендной платы и цен на жильё, особенно в районах с высокой концентрацией инвесторской собственности, что затрудняет семьям возможность приобрести собственное жильё.

Некоторые эксперты, включая Эдварда Пинто, сопредседателя AEI Housing Center, ставят под сомнение эффективность предлагаемого запрета, утверждая, что институциональные инвесторы якобы способствуют увеличению предложения жилья, покупая и ремонтируя проблемные объекты. Однако многие американцы понимают: для настоящего решения проблемы нужны решительные меры по пресечению корпоративной наживы, которая лишает семьи возможности купить дом. Пинто предложил альтернативные меры, такие как стимулирование домовладельцев сдавать неиспользуемые комнаты и поощрение нового строительства, но план Трампа выделяется как твёрдая защита американских семей и традиционных ценностей.