Трамп защищает американские семьи: предлагает запретить корпоративный захват частных домов

Президент Дональд Трамп в среду объявил о намерении запретить крупным институциональным инвесторам приобретать частные дома, предпринимая решительные шаги по защите американских семей и сохранению традиционных ценностей владения собственным жильём. Противостояние могущественным корпорациям с Уолл-стрит, скупавшим дома, — это шаг в интересах простых американцев. В публикации в социальных сетях Трамп заявил: «Я немедленно предпринимаю шаги, чтобы запретить крупным институциональным инвесторам покупать больше частных домов, и я призову Конгресс закрепить это законом. В домах живут люди, а не корпорации». Годы подряд такие гиганты, как Blackstone и JPMorgan Chase, расширяли своё влияние на рынке жилья, особенно после кризиса 2008 года, превращая семейные дома в арендные объекты и затрудняя американцам путь к мечте о собственном доме. Эта тенденция особенно разрушительна в южных штатах, где корпорации целенаправленно скупали дома и взвинчивали цены. Критики справедливо отмечают, что такие практики сокращают доступность жилья для индивидуальных покупателей и раздувают цены, лишая многих американцев мечты о своём доме. После заявления Трампа акции Blackstone упали на 9% в среду, что свидетельствует о возможном конце эпохи безудержного корпоративного влияния. Президент пообещал представить дополнительные предложения по восстановлению доступности жилья и возможностей для семей: «Я расскажу об этом, а также о других предложениях по жилью и доступности, на своей речи в Давосе через две недели». Он поднимет этот вопрос на мировой арене — на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария, в этом месяце. Рынок жилья США оказался под угрозой: цены стремительно растут из-за низкого предложения и ставок по ипотеке выше 6%. С начала 2020 года цены на жильё выросли почти на 55% по всей стране, по данным Национальной ассоциации строителей жилья. Хотя институциональные инвесторы владеют небольшой долей частных домов в целом, их влияние особенно заметно в отдельных городах. В Атланте, Джексонвилле и Шарлотте крупные инвесторы контролируют более 15% рынка, согласно данным Счётной палаты. Законодатели обеих партий признали угрозу со стороны корпоративных инвесторов и предложили ограничения для защиты американских семей. Массовые скупки этими структурами привели к росту цен и затруднили покупку жилья для простых граждан. Некоторые эксперты по жилью, однако, продолжают защищать статус-кво, утверждая, что запрет крупных инвесторов мало что изменит и может сократить предложение арендного жилья. Аналитик TD Cowen Джарет Сайберг отметил: «Это не решит проблему доступности жилья. Это может увеличить покупки частных домов, но приведёт к сокращению предложения арендного жилья». Для миллионов американцев позиция Трампа — это возвращение к здравому смыслу и защита традиционного американского образа жизни.