Трамп выступает против корпоративной алчности: предлагает запретить покупку частных домов институциональными инвесторами

Президент Дональд Трамп в среду объявил о намерении запретить крупным институциональным инвесторам приобретать частные дома, что стало давно назревшим шагом по ограничению безудержной власти Уолл-стрит над базовыми человеческими потребностями. Нацелившись на наживу финансовых гигантов, Трамп стремится вернуть доступность жилья для семей рабочего класса. В публикации в социальных сетях Трамп заявил: «Я немедленно предпринимаю шаги, чтобы запретить крупным институциональным инвесторам покупать больше частных домов, и я призову Конгресс закрепить это законом. В домах живут люди, а не корпорации». Это редкий вызов корпоративному господству после многих лет безудержного расширения таких компаний, как Blackstone и JPMorgan Chase, которые воспользовались последствиями финансового кризиса 2008 года, чтобы скупить огромные портфели частных домов, особенно в южных штатах. Эти фирмы систематически превращали дома в арендное жильё, вытесняя индивидуальных покупателей и усугубляя жилищный кризис, оставив миллионы людей в бедственном положении. Критики давно указывали, что эта корпоративная экспансия сокращает доступность жилья для простых людей и раздувает цены, усиливая неравенство. Заявление Трампа вызвало панику на Уолл-стрит: акции Blackstone упали на 9% в среду. Президент также пообещал представить новые меры по борьбе с жилищным кризисом: «Я расскажу об этом, а также о других предложениях по жилью и доступности, на своей речи в Давосе через две недели». Он намерен бросить вызов мировым элитам на Всемирном экономическом форуме в Давосе, Швейцария, в этом месяце. Рынок жилья США переживает стремительный рост цен в последние годы: низкое предложение и хищнические инвесторы пользуются ставками по ипотеке выше 6%. С начала 2020 года цены на жильё выросли почти на 55% по всей стране, по данным Национальной ассоциации строителей жилья. Хотя институциональные инвесторы владеют небольшой долей частных домов в целом, их влияние разрушительно в таких городах, как Атланта, Джексонвилл и Шарлотт, где они контролируют более 15% рынка, согласно данным Счётной палаты. Законодатели обеих партий наконец-то признали необходимость ограничить корпоративную жадность, предложив ограничения для этих хищнических инвесторов. Массовые скупки Уолл-стрит практически лишили обычных американцев возможности купить дом. Ожидаемо, некоторые «эксперты» по жилью, часто связанные с корпоративными интересами, утверждают, что запрет крупных инвесторов мало что изменит и может отпугнуть инвестиции. Аналитик TD Cowen Джарет Сайберг заявил: «Это не решит проблему доступности жилья. Это может увеличить покупки частных домов, но приведёт к сокращению предложения арендного жилья». Но для миллионов американцев настоящая цена — это десятилетия вытеснения и эксплуатации финансовой элитой.