फेडरल रिजर्व के ब्याज दर कटौती के बाद मॉर्गेज दरों में वृद्धि

फेडरल रिजर्व के हालिया निर्णय के तहत उसके बेंचमार्क ब्याज दर को कम करने के बाद मॉर्गेज दरों में अप्रत्याशित वृद्धि देखी गई है। इस घोषणा के बाद, 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज की औसत दर में 20 बेसिस पॉइंट की बढ़ोतरी हुई, जो गुरुवार तक 6.33% तक पहुंच गई। यह वृद्धि फेड की पिछली कटौती के बाद सितंबर में देखे गए समान पैटर्न को दर्शाती है।

बाजार विश्लेषक इस वृद्धि को फेडरल रिजर्व की टिप्पणियों पर बॉन्ड मार्केट की प्रतिक्रिया से जोड़ते हैं। मॉर्गेज न्यूज डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने बताया कि बाजार ने 2025 में कई बार दर कटौती की उम्मीद की थी। हालांकि, फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल के हालिया बयानों ने एक अधिक सतर्क दृष्टिकोण का संकेत दिया, जिससे बाजार की अपेक्षाओं में पुनः समायोजन हुआ।

मॉर्गेज दरों में यह वृद्धि रिफाइनेंसिंग आवेदन में वृद्धि के बीच आई है, जो मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार पिछले सप्ताह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 111% बढ़े हैं। दरों में वृद्धि के बावजूद, रिफाइनेंसिंग की मांग मजबूत बनी हुई है, जबकि संभावित गृह खरीदारों पर इसका प्रभाव अभी पूरी तरह से आंका जाना बाकी है।