Арендодатели рассматривают продажу недвижимости после введения нового налога на доход от аренды, предупреждая о росте арендных ставок

Более половины арендодателей в частном секторе говорят, что рассматривают продажу своей недвижимости после того, как Министерство финансов объявило о 4-% надбавке к доходу от аренды, вступающей в силу в апреле. Эта цифра получена из опроса Propertymark среди его членов, представляющих около 2 860 объектов, в котором 57 % сообщили о получении запросов об уходе из сектора после объявления налога.

Глава отдела жилых исследований Savills Люциан Кук предупредил, что сокращение арендного фонда может усилить существующий дефицит, потенциально подняв средние арендные ставки на 15 % к 2031 году и на 16 % в Лондоне. Он сказал: «Проблема, которую создаёт уход арендодателей из сектора, заключается в том, что при потере этого фонда дефицит, который уже существует в частном арендном секторе, становится более сконцентрированным среди оставшихся арендодателей».

Теневой министр жилищного строительства Кэти Лэм раскритиковала бюджетные меры, заявив, что они оставят арендаторов «борющимися за меньшее количество домов и сталкивающимися с постоянно растущими арендными ставками». Представитель Министерства жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления ответил, что нет доказательств массового выхода арендодателей, и подчеркнул Закон о правах арендаторов, направленный на защиту арендаторов от чрезмерных повышений арендных ставок и конкуренции за жильё.

Данные отрасли показывают, что хотя общее количество частных арендных домов в Англии превысило пять миллионов, доля сектора в общем рынке жилья упала с 20,3 % в 2016 году до 19,5 % сегодня. Сайт рынка недвижимости TwentyEA отмечает, что бывшие арендные объекты теперь составляют около 15 % продаваемых домов, при этом с 2020 года продано более 800 000 объектов, многие из которых покупают собственники. В то же время новое предложение всё больше формируют корпоративные застройщики, предлагающие более дорогие роскошные квартиры.