Великобритания повысит налог на доходы от недвижимости на 4 % с 2027 года
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
Сокровищница увеличит базовую ставку налога на доходы от недвижимости до 24 %, а более высокие ставки — до 44 % и 49 % с апреля 2027 года, чтобы ежегодно собрать около £1 млрд.
Британское правительство объявило о дальнейшем повышении налога на доходы от аренды на 2 %, доведя общий рост до 4 % с апреля 2027 года. Канцлер Джон Хили заявил, что изменение направлено на получение дополнительного миллиарда фунтов в год для казначейства и повысит базовую ставку налога на доходы от недвижимости до 24 %, более высокую ставку — до 44 % и дополнительную ставку — до 49 %.
Хили представил эту меру как часть «дыхательного пространства» в бюджете, который также включает выплату £100 на энергию для домохозяйств в налоговых группах совета A-D и обещание не повышать налоги для работающих людей. Казначейство оценивает, что совокупный эффект этого и прошлогоднего повышения на 2 % принесёт £575 млн к 2028-29 годам, в дополнение к £500 млн, ожидаемым от предыдущего повышения.
Реакция отрасли была критической. Нимеш Шах, генеральный директор Blick Rothenberg, назвал повышение «финальным гвоздём» для некоторых арендодателей, отмечая, что ограничения по вычету процентов по ипотеке уже приводят к эффективным налоговым ставкам выше 50 % у некоторых владельцев. Грег Цуман, управляющий директор по аренде в Martyn Gerrard, назвал этот шаг «безумием» и предупредил, что он может вытеснить арендодателей с рынка. Марк фон Грюндер из Benham and Reeves сказал, что арендодатели «были пнулены, когда они уже на дне», и предупредил, что сокращение инвестиций может уменьшить количество арендного жилья и повысить арендную плату.
Бюджетное управление (Office for Budget Responsibility) предупредило, что совокупные налоговые повышения могут привести к «постепенному росту» арендных ставок, поскольку некоторые арендодатели покинут рынок, а оставшиеся получат большую ценовую власть. Оно также отметило, что потенциальные арендодатели могут быть отпугнуты, что дополнительно ограничит долгосрочное предложение.
Генеральный директор Национальной ассоциации частных арендодателей (National Residential Landlords Association) Бен Бидл заявил, что политика усложнит жизнь арендаторам и может сократить предложение арендного жилья при сильном спросе. Правительство, однако, указало на другие меры поддержки арендаторов, включая £4,7 млрд для впервые покупающих жильё через схему займов «Your First Home» и неизменные налоговые ставки на дивиденды и доходы от труда.