Бюджет Великобритании вводит 4% налог на доходы от краткосрочной аренды
В Казначействе объявили о повышении налога на доходы от недвижимости для арендодателей на 4%, что затронет Airbnb и аналогичные краткосрочные аренды и может принести до 800 млн фунтов в год.
Казначейство подтвердило, что краткосрочная аренда для отпуска будет облагаться дополнительным налогом в размере 4% на доходы от недвижимости, повышая ставку для налогоплательщиков базовой ставки с 20% до 24% и для более высоких доходов до 44% или 49% с апреля следующего года. Эта мера является частью бюджетного пакета, представленного канцлером Джоном Хили, и предназначена для финансирования инициатив, таких как возврат £100 на счет за электроэнергию для домохозяйств.
Представители отрасли предупредили, что дополнительный сбор увеличит финансовое давление на сектор, уже сталкивающийся с ростом расходов и предложенным "налогом на отпуск" за ночные пребывания с 2028 года. > "Это невероятно не помогает в то время, когда туризм находится под большим давлением; это еще один платеж, который нужно найти," — сказал Алисейр Хэндисайд из Профессиональной ассоциации самостоятельных арендодателей. > "Все расходы растут, и теперь правительство берёт больше, а мы, конечно, не можем поднять цены, поэтому маржа снова снижается.
Бюджетное управление (Office for Budget Responsibility) оценивает, что новые ставки могут принести около £1 млрд в финансовом году 2028-29, стабилизируясь примерно на уровне £800 млн в последующие годы. Паван Мандир из UK Landlord Tax отметил, что владелец Airbnb в более высокой налоговой категории, получающий типичную прибыль £24 000, может увидеть рост налогового счета на £960.
Данные HMRC показывают, что около 450 000 объектов недвижимости доступны для краткосрочной аренды, при этом около 130 000 человек сообщили о прибыли в £2,5 млрд в прошлом году. Изменение последовало за отменой режима меблированных отпускных аренд 6 апреля 2025 года, который ранее предлагал более благоприятное налоговое лечение. Airbnb отказалась комментировать.