HMRC получит данные о доходах арендодателей: новая налоговая атака на владельцев жилья
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
Правительство Великобритании собирается ввести более тяжёлое налоговое бремя для сектора недвижимости, одновременно заставляя агентов по аренде и схемы защиты депозитов передавать HMRC данные о доходах арендодателей — шаг, который наверняка добавит бюрократии на и без того напряжённом рынке аренды.
Казначейство объявило, что агенты по аренде и схемы защиты депозитов будут обязаны предоставлять HMRC сведения о доходах арендодателей от аренды, включая персональные идентификаторы, такие как дата рождения и номер National Insurance. Эта мера сопровождает запланированное повышение подоходного налога на доходы от недвижимости на два процентных пункта с апреля 2027 года: ставка составит 24% для плательщиков по базовой ставке, 44% для плательщиков по повышенной ставке и 49% для тех, кто платит по дополнительной ставке.
Канцлер Джон Хили заявил, что изменение призвано укрепить налоговую систему и снизить зависимость от ручных уведомлений, которые HMRC сейчас рассылает более 10 000 раз в год. Сторонники могут называть это модернизацией, но арендодатели и агенты, вероятно, воспримут меру как очередную навязанную нагрузку, тем более что Управление по бюджетной ответственности оценивает, что более высокий налог может приносить дополнительно £400 миллионов в год с 2028–29 финансового года, а новый регистрационный сбор для арендодателей в размере £65 за объект, как ожидается, будет давать около £200 миллионов ежегодно.
Реестр арендодателей, введённый в рамках Renters’ Rights Act, начнёт внедряться в Уэст-Мидлендсе в декабре и должен охватить всю страну к ноябрю следующего года. Представитель Propertymark Грег Цуман предупредил, что совокупные требования к отчётности и регистрации могут создать сложную ситуацию для агентов и арендодателей, отметив, что централизованная база данных по аренде могла бы быть более эффективным решением.
Казначейство было запрошено для комментария, но не ответило.