Агенты по аренде обязаны сообщать доходы арендодателей в HMRC в рамках новых налоговых мер

Министерство финансов объявило, что агенты по аренде и схемы защиты арендаторов будут обязаны предоставлять HMRC сведения о доходах арендодателей от аренды, включая личные идентификаторы, такие как дата рождения и номер национального страхования. Этот шаг сопровождается запланированным повышением подоходного налога на доходы от недвижимости на два процентных пункта с апреля 2027 года, что поднимет ставку до 24 % для налогоплательщиков базовой ставки, 44 % для налогоплательщиков более высокой ставки и 49 % для тех, кто находится в дополнительной ставке.

Канцлер Джон Хили сказал, что изменение направлено на укрепление налоговой системы и снижение зависимости от ручных уведомлений, которые HMRC в настоящее время выпускает более 10 000 раз в год. Бюджетное управление (Office for Budget Responsibility) оценивает, что более высокий налог может принести дополнительно 400 млн фунтов стерлингов в год с 2028-29 финансового года, в то время как новый регистрационный сбор для арендодателей в размере 65 фунтов стерлингов за объект недвижимости, как ожидается, принесет около 200 млн фунтов стерлингов в год.

Регистр арендодателей, введённый Законом о правах арендаторов (Renters’ Rights Act), начнёт внедряться в Западном Среднем регионе в декабре и планируется к общенациональному покрытию к ноябрю следующего года. Представитель Propertymark Грег Цуман предупредил, что совокупные требования по отчётности и регистрации могут создать сложную ситуацию для агентов и арендодателей, предлагая, что централизованная база данных по аренде могла бы стать более эффективным решением.

Министерство финансов было запрошено для комментария, но не ответило.