Британский канцлер объявил о дополнительном повышении налога на доходы от аренды на 2 %

Канцлер Джон Хили заявил, что с апреля арендодатели будут платить дополнительные два процентных пункта налога с доходов от аренды, увеличивая базовую ставку до 24 % и повышая высшие и дополнительные ставки с 40 % до 44 % и с 45 % до 49 % соответственно. Казначейство отметило, что изменение является частью более широкой бюджетной меры, которая с апреля 2027 повышает налог на сбережения и доходы от недвижимости во всех диапазонах на два пункта, описывая подход как «справедливый и пропорциональный» и заявляя, что 84 % налогоплательщиков по подоходному налогу останутся без изменений.

«Правительство сохраняет ставки налога на заработок без изменений, одновременно требуя дополнительный вклад от тех, у кого налогооблагаемый доход поступает от активов», — сказал представитель Казначейства.

Представители отрасли выразили обеспокоенность влиянием на рынок аренды. Бен Бидл, главный исполнительный директор Национальной ассоциации частных арендодателей, предупредил, что повышение налога может привести к росту арендных ставок и сокращению предложения. Тимоти Дуглас, руководитель отдела политики и кампаний в Propertymark, охарактеризовал повышение как демотивирующий фактор для текущих и потенциальных арендодателей и предостерег, что это может привести к росту арендных ставок для жильцов. Стив Кокс, главный коммерческий директор Fleet Mortgages, предположил, что более высокие ставки могут заставить арендодателей с крупными портфелями пересмотреть структуры владения, отмечая недавний сдвиг в сторону индивидуального заимствования на рынке «buy-to-let».

Основатель группы защиты интересов арендодателей Landlord Action Пол Шамплина поставил под вопрос совокупный эффект последовательных налоговых повышений и регуляторных изменений для сектора, подчеркивая зависимость миллионов арендаторов от частных арендодателей.