Бюджет Великобритании вводит 4% надбавку к налогу на доходы от аренды для арендодателей
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
С апреля 2026 года арендодатели будут платить дополнительную надбавку 4% к налогу на доходы от аренды, что повысит ставки для налогоплательщиков базовой, высшей и максимальной категории, а Офис по бюджетной ответственности предупреждает, что это может снизить доходность и увеличить арендную плату.
Бюджет 2026 года Великобритании объявил о 4% надбавке к налогу на доходы от аренды, которая вступит в силу в апреле следующего года. Мера повышает эффективную налоговую ставку до 24% для налогоплательщиков базовой категории и до 44% и 49% для налогоплательщиков высшей и максимальной категории соответственно. Надбавка применяется в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии в рамках Финансового закона 2026-27.
Офис по бюджетной ответственности (OBR) заявил, что изменения, вероятно, приведут к существенному снижению доходов частных арендодателей и могут повысить арендную плату, сокращая предложение и заставляя арендодателей перекладывать расходы на арендаторов.
"Канцлер сегодня усложнил жизнь арендаторам по всей стране," — сказал генеральный директор NRLA Бен Бидл, добавив, что ожидается рост арендной платы и снижение предложения, когда спрос уже превышает доступное жилье.
"Канцлер вновь пытается сбалансировать бюджет за счет арендодателей. Он должен принимать решения, которые могут увеличить предложение жилья, снизить арендную плату для арендаторов и поддержать рост," — продолжил Бидл.
OBR предупредил, что меры могут вызвать постоянный рост арендной платы через два канала: меньше потенциальных арендодателей, входящих на рынок, и существующие арендодатели, перекладывающие более высокие расходы на арендаторов. Бюджет также оставил замороженным локальный жилищный пособие, которое, по словам NRLA, продолжает влиять на местные органы власти и усилия по решению проблемы бездомности.