Министерство финансов США предлагает правило, ограничивающее институциональные покупки домов для одной семьи

Министерство финансов США заявило в четверг, что выпустит предложенное федеральное правило для реализации положений Закона ROAD to Housing, направленного на ограничение покупок домов для одной семьи институциональными инвесторами. По проекту регламента инвесторы будут лишены возможности покупать такие объекты, начиная с 7 января 2027 года, за исключением сделок, классифицируемых как «исключённые покупки», включая программы строительства для аренды, реконструкцию для аренды и некоторые программы владения жильём.

«При президенте Трампе эта администрация продолжает восстанавливать путь к доступному жилью для миллионов молодых и работающих семей», — сказал в заявлении министр финансов Скотт Бессент.

«Министерство финансов работает над тем, чтобы американские семьи и работники имели справедливый шанс приобрести жильё в своих сообществах, увеличивая предложение жилья и ограничивая роль крупных институциональных инвесторов на рынке, поддерживая при этом сильный, стабильный рынок жилья и избегая ненужных потрясений», — добавил Бессент.

Закон ROAD to Housing, принятый Конгрессом и вступивший в силу без подписи президента, определяет институциональных инвесторов как организации, владеющие 350 и более домами. Правило также установит стандарты для программ строительства для аренды, предоставит безопасные гавани для проектов реконструкции для аренды, которые приводят дома в соответствие с нормами, и определит гражданские штрафы за запрещённые покупки. После публикации правила последует 30-дневный период публичных комментариев.

Критики давно утверждают, что крупные инвестиционные фирмы, покупающие дома для одной семьи, способствуют росту цен, что вызывает озабоченность как у правых, так и у левых популистов.