Ипотечные ставки слегка упали, объём заявок продолжает снижаться

Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой на кредиты до 832 750 $ снизилась до 7,41 % на прошлой неделе, по сравнению с 7,50 % на предыдущей неделе, согласно данным Mortgage Bankers Association. Несмотря на снижение ставки, сезонно скорректированный индекс ассоциации показал падение общего количества ипотечных заявок на 5,3 % по сравнению с предыдущей неделей.

"Ипотечные ставки снизились впервые за более чем два месяца," сказал Джоэл Кан, экономист MBA, добавив, что более низкие ставки не возродили активность заявок, и что запросы как на покупку, так и на рефинансирование продолжают снижаться.

Заявки на рефинансирование упали на 2 % по сравнению с предыдущей неделей, оставаясь на 59 % ниже, чем годом ранее, что отражает ограниченный круг заёмщиков, которые могут воспользоваться рефинансированием, когда ставки более чем на процентный пункт выше уровня прошлого года. Заявки на ипотеку для покупки упали на 7 % за неделю и были на 18 % ниже, чем в тот же период год назад, указывая на то, что покупатели реагируют больше на общий рост ставок, чем на краткосрочные колебания.

Доля заёмщиков, выбирающих ипотеку с плавающей ставкой, оставалась стабильной на уровне 10,5 %, поскольку такие кредиты предлагали ставки почти на целый процентный пункт ниже 30-летной фиксированной ставки, предоставляя более дешёвый вариант для квалифицированных покупателей.

Mortgage News Daily сообщил, что ставки оставались относительно неизменными на этой неделе после волатильного периода, вызванного несколькими инфляционными отчётами, и отметил, что последние движения, по-видимому, следуют за ценами на нефть.

"Но мы предостерегаем от излишнего акцентирования внимания на корреляцию с ценой нефти," написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily, описывая эту связь как ненадёжную за последний месяц.