Fannie Mae повышает прогноз ипотечной ставки на 2027 год до 7,5 %
Fannie Mae теперь прогнозирует среднюю фиксированную ставку по 30-летней ипотеке в 7,4 % за 4-й квартал 2026 г. и 7,5 % за 2027 г., повысив прежние оценки 6,8 % и 6,7 %.
Экономисты Fannie Mae повысили свой прогноз по ипотечным ставкам до конца 2026 года и на 2027 год. Агентство теперь ожидает, что средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке достигнет 7,4 % в четвертом квартале текущего года и 7,5 % в следующем году, по сравнению с прежними прогнозами 6,8 % и 6,7 % соответственно.
Текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляла 7,46 % во вторник, согласно Mortgage News Daily, и аналитики ожидают дальнейшего роста по мере повышения доходности облигаций после более жаркого, чем ожидалось, отчёта по инфляции.
Ипотечные ставки резко растут с начала сентября, чему способствуют упорная инфляция и распродажа на облигационных рынках. Федеральная резервная система также впервые за более чем три года повысила свою базовую ставку, влияя на ипотечные ставки косвенно через ожидания будущей инфляции.
Повышенные ставки уже подавляют рынок жилья: ожидаемые продажи домов упали на 8,5 % в сентябре по сравнению с прошлым годом, согласно Zillow. Спрос на ипотеку снижается, поскольку более высокие расходы на заимствование уменьшают доступность и ограничивают количество покупателей, которые могут получить кредиты.
Fannie Mae не ответила на запросы о комментарии к своему пересмотренному прогнозу.