Ипотечные ставки в США поднимаются до годового максимума на фоне снижения спроса покупателей жилья

Бенчмарк 30-летней фиксированной ипотеки вырос до 6,66 % с 6,58 % на прошлой неделе, согласно данным Freddie Mac, что является самым высоким средним уровнем за год. Ставка по 15-летней фиксированной ипотеке также поднялась, достигнув 6,04 % после 5,96 % в предыдущую неделю.

Повышенные затраты на заимствование добавляют несколько сотен долларов к ежемесячным платежам, ограничивая покупательскую способность и способствуя замедлению продаж жилья. Сезонно скорректированные продажи вторичного жилья выросли лишь на 0,7 % с января по июнь по сравнению с тем же периодом прошлого года, оставив годовой объём продаж около четырёх миллионов единиц, что значительно ниже исторической нормы около 5,2 миллиона.

Заявки на ипотеку упали на 6,4 % в недельном исчислении, сообщает Mortgage Bankers Association. > "Пока поступающие экономические данные продолжают формировать прогнозы по процентным ставкам, повышенные затраты на заимствование остаются проблемой этим летом для многих потенциальных покупателей жилья," сказал генеральный директор MBA Боб Броксмит.

Рост ставок следует за решением Федеральной резервной системы оставить свою ключевую ставку без изменений, на фоне продолжающихся дебатов среди региональных президентов ФРС о необходимости дальнейшего повышения. > "Поскольку ФРС сигнализирует, что её следующий шаг скорее будет повышением, а не снижением ставки, краткосрочное облегчение ставок выглядит маловероятным," сказал Энтони Смит, старший экономист Realtor.com. Он добавил, что деэскалация конфликта в Иране и открытие Персидского залива Хормуз станут самым ясным путём к снижению ставок.

Ипотечные ставки обычно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая в четверг составила 4,66 %, повысившись с 3,97 % в конце февраля. Рост связан с повышением цен на нефть и ожиданиями более высокой инфляции, что подтолкнуло доходность долгосрочных облигаций вверх.