Ставка по 30-летней ипотеке в США выросла до 7,49 % — самый высокий уровень с конца 2023 года

Средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в Соединённых Штатах увеличилась на 19 базисных пунктов до 7,49 % за неделю, закончившуюся 2 октября, согласно данным Ассоциации ипотечных банков (MBA). Такой уровень не наблюдался с ноября 2023 года. Ипотечные ставки тесно коррелируют с доходностью 10-летних казначейских облигаций, которые на этой неделе достигли 24-летнего пика, поскольку инвесторы реагировали на рост цен на нефть и данные, указывающие на более сильный экономический рост.

Опрос Reuters/Ipsos, опубликованный в понедельник, показал, что стоимость жизни является основной проблемой для избирателей, рассматривающих выборы 3 ноября, и отметил, что рейтинг одобрения президента Дональда Трампа упал до 32 %. Ставки по ипотечным кредитам выросли примерно на 1,4 процентных пункта с момента начала совместных ударов США и Израиля по Ирану в конце февраля, что отражает аналогичное повышение доходности 10-летних казначейских облигаций, которая в понедельник превысила 5,3 %.

Инфляция за август составила 3,4 % по предпочтительному измерению Федеральной резервной системы, что выше целевого уровня центрального банка в 2 %. Представители ФРС указали, что после повышения ставок в сентябре может последовать ещё одно повышение, хотя рынки в настоящее время ожидают отсутствие изменений на предстоящем заседании политики в конце октября.

Заявки на ипотеку упали на 4,2 % по сравнению с предыдущей неделей, при этом запросы на рефинансирование резко сократились, согласно данным MBA. Общий объём заявок достиг самого низкого уровня с февраля 2025 года и упал почти на 50 % с января.

"Очень немногие домовладельцы имеют стимул рефинансировать по этим ставкам, и рост стоимости заимствования заставил многих потенциальных заёмщиков отступить от рынка покупок," — сказал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста MBA.