Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднимается до 7,45 % на фоне роста доходности казначейских облигаций

Ставки по ипотеке резко выросли в четверг, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 7,45 %, согласно данным Mortgage News Daily. Рост последовал за повышением доходности 10-летних казначейских облигаций, что заставило ежедневный опрос обновить данные позже в тот же день. В предыдущий день ставка составляла 7,26 %, что означало рост на 19 базисных пунктов.

Мэттью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily, отметил, что порог в 7 % был впервые преодолен 10 сентября после того, как данные по инфляции усилили ожидания очередного повышения ставки Федеральной резервной системой. Он объяснил недавнее давление вверх сочетанием комментариев ФРС, роста цен на нефть и укрепления экономических данных.

Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке опускалась до минимума 5,99 % в конце февраля, но начала расти, когда обострились геополитические напряжения, а затем в начале сентября после повышения базовой ставки ФРС. Ипотечные ставки, как правило, следуют за доходностью 10-летних государственных облигаций США.

Рост происходит в то время, когда рынок жилья сталкивается с высокими ценами на жилье, низким уровнем потребительского доверия и ограниченным доступным предложением. Грэм сказал, что не было явного катализатора для послеобеденного распродажи облигаций, описав движение рынка как труднообъяснимое.