Ставка по 30-летней ипотеке превысила 7 % на фоне роста доходности казначейских облигаций

Средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась до 7,03 % в четверг, по сравнению с 6,95 % на предыдущей неделе, согласно исследованию Primary Mortgage Market Survey от Freddie Mac. Ставка по 15-летней фиксированной ипотеке также выросла, достигнув 6,42 % с 6,26 %.

Год назад средняя ставка по 30-летней ипотеке составляла 6,3 %, что указывает на заметный восходящий тренд. Движение следует за ростом доходности 10-летних казначейских облигаций, которая в четверг после обеда была около 5,1 %.

"Ставки начали неделю всего лишь на 5 базисных пунктов ниже этой линии после скачка на 19 базисных пунктов до 6,95 %, что стало крупнейшим недельным изменением с апреля 2025 года," сказал старший экономист Realtor.com Энтони Смит. "Доходность 10-летних облигаций вызвала большую часть этого роста и продолжает расти, усиливая инфляционное давление и при этом цены на нефть Brent вновь находятся выше 100 долларов за баррель. С ростом доходности 10-летних облигаций на 15 базисных пунктов в среду до 5,11 %, рекордного уровня за 19 лет, давление на рост ипотечных ставок, вероятно, сохранится."

На ипотечные ставки влияют такие факторы, как политика Федеральной резервной системы, доходность казначейских облигаций и геополитические события, хотя они не движутся напрямую в соответствии с ставкой политики ФРС.