Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла 7,12% после повышения ставки ФРС

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась на 15 базисных пунктов до 7,12% в неделе, завершившейся 18 сентября, согласно данным Ассоциации ипотечных банков. Этот уровень является самым высоким с мая 2024 года и следует за недавним повышением ФРС квартального пункта своей ключевой ставки до диапазона 3,75%-4,00%.

Действие ФРС направлено на то, чтобы вернуть инфляцию, которая более пяти лет остается выше целевого уровня в 2%, к своей цели. Более высокие краткосрочные ставки и рост цен на нефть подтолкнули доходность казначейских облигаций вверх, что, в свою очередь, повышает стоимость жилищного кредитования.

Ставки по ипотеке выросли более чем на один процентный пункт с конца февраля, когда геополитическая напряжённость, связанная с Ираном, способствовала росту мировых цен на нефть. Повышение ставок сократило количество заявок на рефинансирование и покупку жилья, а доля заявок на ипотеку с плавающей ставкой выросла до 9,8% на прошлой неделе, поскольку заёмщики ищут более низкие первоначальные расходы.

"Рост ипотечных ставок на прошлой неделе привёл к снижению количества заявок на рефинансирование и покупку жилья и заставил больше заёмщиков обращаться к ипотеке с плавающей ставкой," заявила Ассоциация ипотечных банков.

Трейдеры ожидают дальнейших повышений ставок ФРС до конца года, и большинство политиков уже сигнализировали о как минимум одном дополнительном повышении.