Ставка по 30-летней ипотеке выросла до 6,66 % на фоне роста доходности облигаций
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,66 % на этой неделе, почти достигнув годового пика, а ставки по 15-летним ипотекам также немного повысились.
Базовая ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США выросла до 6,66 % с 6,65 % на прошлой неделе, согласно данным Freddie Mac. Этот уровень близок к максимуму 6,69 %, зафиксированному ранее в этом месяце, и совпадает со ставкой, наблюдавшейся четыре недели назад. Годом ранее средняя ставка составляла 6,56 %.
Средняя ставка по 15-летним фиксированным ипотекам также поднялась, достигнув 5,98 % после предыдущих 5,95 %; годом ранее она составляла 5,69 %. Более высокие расходы на заимствование могут добавить несколько сотен долларов к ежемесячным платежам, потенциально снижая покупательскую способность покупателей жилья и способствуя замедлению продаж домов.
Ипотечные ставки связаны с более широкими экономическими факторами, включая тенденции инфляции, решения Федеральной резервной системы и ожидания инвесторов относительно доходности 10-летних казначейских облигаций, которая в четверг составляла 4,66 %. Доходность выросла с примерно 3,97 % в конце февраля, отражая реакцию рынка на геополитическую напряжённость и опасения по поводу финансового положения США.
Аналитики отмечают, что рост доходности долгосрочных облигаций, отчасти вызванный повышением цен на нефть и тревогой по поводу национального долга, подтолкнул ипотечные ставки вверх, хотя недавние вмешательства Казначейства могли ограничить их влияние.