Freddie Mac сообщает, что ставка по 30-летней ипотеке упала до 6,65 %

Freddie Mac заявила в четверг, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,65 %, небольшое снижение с 6,67 % на предыдущей неделе. Год назад ставка составляла 6,58 %. Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке также слегка снизилась до 5,95 % с 5,96 %.

"Снижение ставок предоставляет небольшое облегчение покупателям жилья, но важно помнить, что заемщики могут сэкономить тысячи долларов, сравнивая предложения и выбирая лучшую ипотечную ставку," сказал Сэм Хейтер, главный экономист Freddie Mac. Ипотечные ставки зависят от факторов, таких как политика Федеральной резервной системы и геополитические события, хотя они не устанавливаются напрямую ФРС. Как правило, они следуют за доходностью 10-летних облигаций Казначейства, которая в четверг составляла около 4,7 %. "Сегодняшний показатель лучше всего понимать как базовый уровень, от которого ипотечные ставки могут вырасти на следующей неделе в условиях рыночной волатильности," сказал Джейк Криммел, старший экономист Realtor.com. Он отметил, что доходность 30-летних облигаций достигла почти 20-летнего максимума, что заставило Министерство финансов вмешаться, выкупив миллиарды долларов долговых бумаг. Доходность казначейских облигаций США недавно выросла, отчасти из-за прогнозируемого федеральным правительством дефицита бюджета в 2,1 трлн долларов на текущий финансовый год, согласно данным Бюджетного офиса Конгресса. На последних аукционах Казначейства 10-летняя нота была продана с доходностью 4,683 %, что является самым высоким показателем за 19 лет, а 30-летняя облигация — с доходностью 5,216 %, достигнув 25-летнего пика.