Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США выросли до 6,69%, сообщает Freddie Mac

Корпорация Федеральных ипотечных займов (Freddie Mac) заявила, что её последний опрос Primary Mortgage Market Survey показал, что базовая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднялась до 6,69% в четверг, небольшое увеличение по сравнению с 6,66% неделю назад. Год назад ставка составляла 6,63%.

"Хотя ипотечные ставки продолжают влиять на доступность жилья, рынок недвижимости показывает признаки корректировки: цены на листинги слегка ниже уровня год назад, а запасы продаваемого жилья улучшаются по сравнению с ограниченным предложением последних лет," сказал Сэм Хэйтер, главный экономист Freddie Mac.

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке упала до 6,01% с 6,04% на предыдущей неделе. На ипотечные ставки влияют политика Федеральной резервной системы и более широкие рыночные факторы, они тесно коррелируют с доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая в четверг была около 4,67%.

"Рост происходит несмотря на турбулентную неделю на рынке облигаций: доходность 10-летних казначейских облигаций достигла 18-месячного максимума выше 4,7% в конце июля, а затем отскочила на несколько базисных пунктов на этой неделе в надежде, что США и Иран приближаются к соглашению о повторном открытии пролива Хормуз," сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

"Ипотечные ставки медленно реагируют на это снижение, а пятничный отчёт о занятости, отчёт о инфляции на следующей неделе и то, как разрешатся переговоры по Хормузу, определят, закроется ли этот разрыв в ближайшие недели," добавила Хейл.

"Недавняя волатильность ипотечных ставок делает время сложным для покупателей жилья, особенно учитывая, что эта волатильность происходит на верхнем конце диапазона ставок, который мы наблюдали за последний год," сказала Хейл.