Freddie Mac сообщает о росте ставки по 30-летней ипотеке до 6,55 %

Средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась до 6,55 % на этой неделе, по сравнению с 6,49 % на прошлой неделе, сообщила Freddie Mac в своём Primary Mortgage Market Survey, опубликованном в четверг. Этот показатель является самым высоким с августа 2025 года, в то время как ставка по 15-летней фиксированной ипотеке выросла до 5,93 % с 5,82 %.

Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер отметил, что спрос на заявки на покупку ослаб, но улучшение доступности и рост предложения умеренно облегчают условия для потенциальных покупателей. Старший экономист Realtor.com Ханна Джонс заявила, что данные CPI за июнь показали охлаждение общей инфляции до 3,5 % и снижение базовой инфляции до 2,6 %, ниже ожиданий, а возобновившееся напряжение на Ближнем Востоке подняло цены на нефть и доходность казначейских облигаций, что может удерживать ипотечные ставки на повышенном уровне.

Ипотечные ставки, как правило, движутся в ногу с доходностью 10-летних казначейских облигаций, которая в четверг составляла около 4,57 %. Последние данные появляются в то время, когда рынок жилья демонстрирует некоторые признаки улучшения, хотя ограниченное предложение поддерживает высокие цены на жильё. Обновление Realtor.com в середине года прогноза жилищного рынка на 2026 год предсказывает замедление роста цен на жильё до 1,2 % в этом году, ниже текущего уровня инфляции, что подразумевает умеренное снижение в реальном выражении.