Ипотека, поддерживаемая VA, набирает долю на фоне давления стоимости жилья на покупателей
VA-кредиты составили 7,7 % покупок жилья в марте, по сравнению с 6,8 % годом ранее, при этом многие подходящие военнослужащие не знают о преимуществе.
Ипотека, поддерживаемая VA, набирает популярность, поскольку рост цен на жильё и ипотечных ставок ограничивает доступность для покупателей. Анализ записей по округам в 40 крупнейших мегаполисах США показал, что VA-кредиты составляли 7,7 % покупок жилья в ипотеку в марте, что является самым высоким мартовским показателем с 2020 года и ростом по сравнению с 6,8 % годом ранее. Департамент по делам ветеранов (VA) гарантирует эти кредиты, которые выдаются частными кредиторами и обычно требуют небольшого или нулевого первоначального взноса и не требуют частного ипотечного страхования.
Несмотря на растущее использование программы, опрос Rocket Mortgage более чем 1 100 военнослужащих действующего состава, ветеранов и их супругов показал, что 59 % знают о VA-кредитах, однако менее половины заявили, что использовали их или планируют использовать. Только 16 % сообщили о знакомстве с региональными ресурсами по жилью для ветеранов.
«Когда я ушёл из армии, всё внимание было сосредоточено на медицинском обслуживании VA и на том, чтобы пройти правильные шаги для получения необходимой медицинской помощи и нужного уровня инвалидности», — сказал Райан Дэндин, бывший армейский криптолог-лингвист, сейчас работающий в Rocket Mortgage. «Возможно, в справочнике было упоминание о VA-ипотеке, но это не было в центре внимания.»
Дэндин объяснил, что кредит помог его семье перейти от временного военного жилья к постоянному дому в Мичигане, отмечая, что многие ветераны могут полагать, что они не подходят или что покупка жилья им недоступна. Он призвал военнослужащих изучить эту возможность, прежде чем отвергать её.
«Попробуйте! По крайней мере, попытайтесь», — добавил Стивен Моллер, ветеран резерва армии, который рефинансировал жильё через VA-кредит и получил низкую ипотечную ставку на свой дом в Аризоне.
Рост использования VA-кредитов происходит в то время, когда подходящие ветераны, военнослужащие действующего состава и выжившие супруги ищут способы снизить первоначальные затраты на покупку дома в условиях сложного рынка жилья.
