Бюджет Канады добавляет 5 млрд долларов на поддерживающее жильё и корректирует запрет на иностранных покупателей
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
Бюджет 2026 года обещает 5 млрд долларов за десять лет на расширение поддерживающего жилья, возобновляет запрет на иностранных покупателей с исключением для новостроек и увеличивает финансирование программы Build Canada Homes.
Премьер-министр Марк Карни представил второй бюджет, в котором объявлен долгосрочный вклад в размере 5 млрд долларов на строительство поддерживающего жилья, направленного на ликвидацию бездомности в течение десяти лет, а также возобновление Canada Housing Benefit, стоимость которого составит 1,7 млрд долларов в первые три года. План также выделяет чуть менее 2 млрд долларов на инфраструктуру на федеральных землях и повышает общий объём финансирования программы Build Canada Homes до 45 млрд долларов, включая вливание 13 млрд долларов на новые инвестиции.
Алекси Уайт, директор по системным изменениям в благотворительном фонде Maytree, сказала, что финансирование сигнализирует о более сильном плане, чем предыдущие обещания, и отметила, что провинциальные правительства должны будут делить операционные расходы по проектам поддерживающего жилья, которые будут включать услуги здравоохранения, психического здоровья и лечения зависимостей.
Бюджет продлевает канадский запрет на покупку недвижимости иностранцами, который должен был истечь 1 янв. 2027 г., но добавляет исключение, позволяющее иностранным покупателям приобретать новостройки жилых единиц. Канадская ассоциация строительных компаний приветствовала изменение, заявив, что оно защищает доступность на существующем рынке, одновременно стимулируя новое предложение. Старший экономист Марк Ли из Canadian Centre for Policy Alternatives назвал исключение «большой лазейкой» и предупредил, что оно может подорвать доступность новостроек, хотя он признал, что общий запрет остаётся популярным.
Дополнительные меры направлены на облегчение финансирования многоквартирных проектов. Правила ипотечного страхования будут ослаблены для проектов из трёх и четырёх единиц, а частным страховщикам будет разрешено покрывать займы на проекты до 50 единиц, устраняя прежние ограничения по стоимости недвижимости и требованиям к резидентству. Ожидается, что изменения улучшат финансирование строительства для застройщиков и владельцев, желающих реконструировать объекты, а их внедрение запланировано на 1 февр. 2027 г.