Ипотечный брокер призывает австралийских заемщиков рефинансировать кредиты на фоне рекордно высоких ставок
Опытный ипотечный брокер Джон Максвелл советует домовладельцам рассмотреть рефинансирование, чтобы смягчить влияние недавних повышений ставок Резервного банка, которые подняли стоимость переменных кредитов.
Австралийские домовладельцы сталкиваются с самыми высокими ипотечными ставками за 18 лет после того, как Резервный банк Австралии повысил официальную ставку до 4,85 %, самого высокого уровня с 2008 года. Крупные кредиторы, включая Westpac, NAB, Commonwealth Bank и ANZ, планируют с 13 ноября полностью переложить повышение на заемщиков с переменной ставкой.
Джон Максвелл, соучредитель The Mortgage Coach, говорит, что многие заемщики упускают из виду рефинансирование как способ снизить ежемесячные выплаты. Он отмечает, что при кредите в 800 000 долларов под 7 % годовых сокращение ставки на полпроцента может уменьшить ежемесячный платеж примерно на 266 долларов, сэкономив более 3 000 долларов в год и до 96 000 долларов за весь срок кредита.
«Кредитор может предложить вам только то, что есть в его собственном ассортименте, и лучшие ставки часто предоставляются новым клиентам, а не лояльным», — сказал Максвелл.
Он добавляет, что структура кредита, его функции и комиссии также влияют на общие затраты, и независимый обзор брокера может выявить альтернативы среди более чем 100 австралийских кредиторов. Текущие конкурентные ставки, указанные в обзоре, включают Gateway Bank — 6,14 %, Teachers Mutual и Newcastle Permanent — 6,19 %, а также ANZ и Zeus — 6,33 %.
Максвелл предупреждает заемщиков не считать, что они привязаны к своему текущему банку, и призывает их понять расчёты ежедневных сложных процентов, которые влияют на долгосрочный баланс ипотеки.