Резервный банк Австралии повышает ставку до 4,85 % в пятом повышении 2025 года

Резервный банк Австралии (RBA) во вторник поднял свою ключевую ставку до 4,85 %, отметив пятое повышение в этом году и самый высокий уровень с момента глобального финансового кризиса. Решение было одобрено большинством из девяти членов совета по монетарной политике: шесть проголосовали за повышение, а трое предпочли оставить ставку без изменений.

Последние данные Австралийского бюро статистики показали, что инфляция по индексу потребительских цен составила 4,3 % в годовом исчислении к сентябрю, что является самым сильным ростом с марта, в то время как базовая инфляция удерживалась на уровне 3,6 % шестой месяц подряд. Совет заявил, что прогноз инфляции был пересмотрен «существенно выше» и теперь ожидается, что она останется повышенной большую часть 2027 года, достигнув верхней границы целевого диапазона 2–3 % только к концу 2027 года.

«Прогнозируется, что инфляция останется повышенной большую часть 2027 года и не достигнет верхней границы целевого диапазона 2–3 % до конца 2027 года, примерно на три четверти позже, чем прогнозировалось ранее», — говорится в заявлении RBA.

Совет также отметил, что экономика замедляется, цены на жильё падают, а уровень безработицы растёт, при этом более высокие ставки, как ожидается, уменьшат инвестиции в жильё и потребление домохозяйств.

«Экономика замедляется, цены на жильё значительно упали, а уровень безработицы вырос», — говорится в заявлении.

Экономист Энгус Мур, исполнительный менеджер по экономике в realestate.com.au, сказал, что RBA не убеждён, что инфляция вернётся к целевому уровню без дальнейшего ужесточения, и предупредил, что дополнительные повышения ставок могут продлить текущий спад на рынке жилья.

«Экономика замедлилась, а рынок труда немного ослаб в последние месяцы, но RBA ещё не убедилась, что инфляция устойчиво вернётся к целевому уровню без дальнейшего ужесточения», — сказал Мур.

Генеральный директор Mortgage Choice Энтони Уолрдон посоветовал заемщикам пересмотреть условия кредитов, отметив, что ипотека с плавающей ставкой может увеличить выплаты до $154 в месяц в самых дорогих регионах с середины декабря.

«Мой совет держателям ипотек: обратитесь к своему ипотечному брокеру, чтобы проверить, остаётся ли ваш жилищный кредит конкурентоспособным», — сказал Уолрдон.

Данные realestate.com.au показали, что медианные цены на жильё упали на 4,3 % с марта, при этом медианная цена дома в Сиднее теперь на $50 267 дешевле, чем в начале года. Мур добавил, что несмотря на спад, условия на рынке труда остаются исторически устойчивыми, просрочки по ипотеке низки, и многие домохозяйства сохраняют финансовый буфер для выплат.

Следующее решение RBA по ставке запланировано на 8 декабря, при этом рынки всё ещё не уверены, потребуется ли ещё одно повышение позже в этом году.