Бюджет Великобритании вводит 4% надбавку к налогу на арендный доход для арендодателей

Бюджет Великобритании на 2026 год объявил о 4% надбавке к подоходному налогу с арендного дохода, которая вступит в силу в апреле следующего года. Эта мера повышает эффективную налоговую ставку до 24% для налогоплательщиков с базовой ставкой и до 44% и 49% для тех, кто платит по повышенной и максимальной ставке соответственно. Надбавка будет действовать в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии в рамках Finance Bill 2026-27.

Управление по бюджетной ответственности заявило, что изменения, вероятно, приведут к существенному снижению доходности для частных арендодателей и могут подтолкнуть арендные ставки вверх, сокращая предложение и побуждая арендодателей перекладывать расходы на арендаторов.

"Канцлер сегодня сделал жизнь арендаторов тяжелее по всей стране," заявил генеральный директор NRLA Бен Бидл, добавив, что более высокие налоги, как ожидается, приведут к росту аренды и сокращению предложения, когда спрос уже превышает доступное жильё.

"Канцлер снова пытается сводить бюджет за счёт арендодателей. Ему следовало бы принимать решения, которые могли бы увеличить предложение жилья, снизить арендную плату для арендаторов и поддержать рост," продолжил Бидл.

OBR предупредило, что меры могут вызвать постепенный рост аренды по двум каналам: меньше потенциальных арендодателей будет выходить на рынок, а действующие арендодатели будут перекладывать более высокие издержки на арендаторов. Бюджет также сохранил заморозку Local Housing Allowance, которую в NRLA назвали продолжающей бить по местным властям и мешать усилиям по борьбе с бездомностью.