Правительство Великобритании обрушивает на арендодателей новый налоговый удар — 4% с 2027 года
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
С апреля 2027 года Казначейство повысит налог на доход от недвижимости до 24% по базовой ставке и до 44% и 49% по более высоким ставкам; власти говорят, что это даст около £1 млрд в год, а критики предупреждают о наказании арендодателей, сокращении предложения и росте аренды.
Правительство Великобритании объявило о дополнительном повышении налога на доход от аренды ещё на 2%, в результате чего общий рост составит 4% с апреля 2027 года. Канцлер Джон Хили заявил, что мера должна приносить Казначейству дополнительно £1 млрд в год и поднимет базовую ставку налога на доход от недвижимости до 24%, более высокую ставку — до 44% и дополнительную ставку — до 49%.
Хили представил эту меру как часть бюджета "breathing space", который также включает выплату на энергию в размере £100 для домохозяйств в налоговых группах council tax A–D и обещание не повышать налоги для работающих людей. Казначейство оценивает, что совокупный эффект этого и прошлогоднего повышения на 2% принесёт £575 млн к 2028–29 годам, сверх £500 млн, ожидаемых от предыдущего роста.
Реакция отрасли была резко критической. Нимеш Шах, главный исполнительный директор Blick Rothenberg, назвал повышение "последним гвоздём" для некоторых арендодателей buy-to-let, отметив, что ограничения на льготы по ипотечным процентам уже подталкивают эффективные налоговые ставки выше 50% для некоторых владельцев. Грег Цуман, управляющий директор по аренде в Martyn Gerrard, назвал шаг "безумием" и предупредил, что он может вытеснить арендодателей с рынка. Марк фон Грундхерр из Benham and Reeves сказал, что арендодателей "пнули, когда они и так лежат на земле", и предупредил, что сокращение инвестиций может уменьшить объём арендного фонда и повысить арендные ставки.
Управление по бюджетной ответственности предупредило, что совокупное повышение налогов может привести к "постепенному росту" арендных ставок, поскольку часть арендодателей уйдёт с рынка, а оставшиеся получат большую ценовую власть. Также было отмечено, что потенциальных арендодателей это может отпугнуть, ещё сильнее ограничив долгосрочное предложение.
Глава Национальной ассоциации жилых арендодателей Бен Бидл заявил, что политика осложнит жизнь арендаторам и может сократить предложение жилья в аренду на фоне высокого спроса. Однако правительство указало и на другие меры поддержки арендаторов, включая £4,7 млрд для покупателей жилья впервые через схему Your First Home equity loan и сохранение налоговых ставок на дивиденды и трудовые доходы.