फेडरल रिजर्व की दर कटौती से मॉर्गेज दरों में कमी नहीं आ सकती
फेडरल रिजर्व की हालिया दर कटौती के बावजूद, विभिन्न आर्थिक कारकों के कारण मॉर्गेज दरों में अपेक्षित कमी नहीं हो सकती है।
फेडरल रिजर्व द्वारा हाल ही में अपनी बेंचमार्क ब्याज दर में एक चौथाई प्रतिशत की कटौती ने मॉर्गेज दरों पर इसके प्रभाव को लेकर सवाल खड़े कर दिए हैं। ऐतिहासिक रूप से, ऐसी कटौतियाँ सीधे तौर पर मॉर्गेज दरों में कमी नहीं लातीं, क्योंकि ये कई कारकों से प्रभावित होती हैं, जिनमें बॉन्ड मार्केट के रुझान और निवेशकों की उम्मीदें शामिल हैं।
मॉर्गेज दरें अक्सर 10-वर्षीय ट्रेजरी यील्ड के अनुरूप होती हैं, जो व्यापक आर्थिक परिस्थितियों को दर्शाती है। जबकि फेड की दर कटौती का उद्देश्य अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहित करना है, इसका दीर्घकालिक मॉर्गेज दरों पर प्रभाव अनिश्चित बना हुआ है। रियल एस्टेट एनालिटिक्स फर्म कोटैलिटी की मुख्य अर्थशास्त्री सेल्मा हेप्प ने कहा, "फेडरल रिजर्व की इस सप्ताह की दर कटौती पहले ही मॉर्गेज दरों में शामिल की जा चुकी है, इसलिए तत्काल प्रभाव न्यूनतम होगा।"
फेड के फैसले की उम्मीद में, मॉर्गेज दरें पहले ही गिर चुकी थीं, जो पिछले सप्ताह 6.35% के 11 महीने के निचले स्तर तक पहुंच गई थीं। हालांकि, विशेषज्ञ केवल फेड की कार्रवाई के कारण और अधिक महत्वपूर्ण गिरावट की उम्मीद करने के प्रति सावधानी बरतते हैं। बैंकरेट के वित्तीय विश्लेषक स्टीफन केट्स ने कहा, "पिछले चार से छह सप्ताह में जो कमी देखी गई है, उसका एक बड़ा हिस्सा इस कटौती की उम्मीद में था।"
संभावित गृह खरीदारों को यह ध्यान में रखना चाहिए कि जबकि फेड की दर कटौती उधार लेने के लिए अनुकूल माहौल बनाने में योगदान दे सकती है, अन्य आर्थिक संकेतक और बाजार की गतिशीलताएं भी निकट भविष्य में मॉर्गेज दरों को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगी।
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AP Newsपहली बार यहां रिपोर्ट किया गया
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