Ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднимается до 7,28 % на фоне роста доходности казначейских облигаций
Freddie Mac сообщила, что средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке выросла на этой неделе до 7,28 %, что является самым высоким уровнем с ноября 2023 года, при доходности казначейских облигаций около 5,23 %.
Средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке увеличилась на этой неделе до 7,28 %, по сравнению с 7,03 % на прошлой неделе, согласно исследованию Primary Mortgage Market Survey от Freddie Mac, опубликованному в четверг. Этот показатель является самым высоким с ноября 2023 года, когда ставка составляла 7,29 %, и значительно превышает средний уровень 6,34 % годом ранее.
Ставка по 15-летней фиксированной ипотеке также выросла, достигнув 6,6 % по сравнению с 6,42 % за предыдущую неделю. Главный экономист Freddie Mac Сэм Кхэйтер отметил, что рынок жилья по-прежнему поддерживается благоприятными экономическими условиями, несмотря на рост ставок.
Старший экономист Realtor.com Ханна Джонс указала, что ставка по 30-летней ипотеке за последний год выросла почти на целый процентный пункт, добавив более $200 к ежемесячному платежу по основному долгу и процентам для дома со средней ценой, даже при том, что средние цены на жильё упали по сравнению с прошлым годом. Она подчеркнула, что фактические ставки заемщиков могут различаться до целого процентного пункта в зависимости от кредитного рейтинга, размера первоначального взноса и банка, что может изменить покупательскую способность примерно на $28 400.