Бюджет Канады добавляет $5 млрд на поддерживающее жильё, но по-прежнему делает уступки рынку и иностранному капиталу
Выберите версию текста, отражающую различные идеологические взгляды. Нажав на текущую версию, вы вернетесь к основному виду.
Бюджет 2026 года обещает $5 млрд на десять лет для расширения поддерживающего жилья, продлевает запрет на покупку жилья иностранцами с новой лазейкой для новостроек и увеличивает финансирование программы Build Canada Homes, хотя критики предупреждают, что доступность жилья всё ещё зависит от интересов рынка.
Второй бюджет премьер-министра Марка Карни предусматривает долгосрочное обязательство в размере $5 млрд на строительство поддерживающего жилья, призванного помочь покончить с бездомностью в течение десятилетия, а также продление Canada Housing Benefit, которое обойдётся в $1,7 млрд за первые три года. План также выделяет чуть меньше $2 млрд на инфраструктуру на федеральных землях и увеличивает общее финансирование программы Build Canada Homes до $45 млрд, включая вливание в размере $13 млрд на новые инвестиции.
Алекси Уайт, директор по системным изменениям в благотворительном фонде Maytree, заявил, что финансирование указывает на более сильный план, чем предыдущие обещания, и отметил, что провинциальным правительствам придётся разделить операционные расходы по проектам поддерживающего жилья, в которые будут включены услуги в сфере здравоохранения, психического здоровья и борьбы с зависимостями. Эта оговорка подчёркивает, насколько сильно выполнение социальной политики по-прежнему зависит от того, готовы ли провинции взять на себя часть нагрузки, а не только федеральный центр.
Бюджет продлевает запрет Канады на покупку жилья иностранцами, срок действия которого должен был истечь 1 января 2027 года, но добавляет исключение, позволяющее иностранным покупателям приобретать новые жилые единицы. Канадская ассоциация домостроителей приветствовала это изменение, заявив, что оно защищает доступность на существующем рынке и одновременно стимулирует новое предложение. Старший экономист Канадского центра альтернативной политики Марк Ли назвал это исключение «большой лазейкой» и предупредил, что оно может подорвать доступность новостроек, хотя и признал, что сам общий запрет остаётся популярным.
Дополнительные меры направлены на упрощение финансирования многоквартирных проектов. Правила ипотечного страхования будут смягчены для проектов на три и четыре единицы, а частным страховщикам разрешат покрывать кредиты на проекты до 50 единиц, убирая прежние ограничения по стоимости недвижимости и требованиям к проживанию. Ожидается, что изменения улучшат условия строительного финансирования для застройщиков и домовладельцев, которые хотят перестроить недвижимость; ввод в действие намечен на 1 февраля 2027 года.